إجراءات تسجيل الوقف في السعودية أصبحت موضوعاً جوهرياً لكل من يرغب في تأسيس عمل خيري مستدام، سواء كان لعائلته أو للمجتمع. فقد استشارنا أحد العملاء – وهو رجل أعمال من مدينة جدة – بشأن رغبته في وقف عمارة سكنية لصالح طلاب العلم من الأسر محدودة الدخل. كانت تساؤلاته تدور حول كيفية تسجيل الوقف بشكل رسمي، والجهة المختصة، وما إن كانت الإجراءات معقدة أم لا.
في هذا المقال، سنستعرض لك إجراءات تسجيل الوقف وفق نظام الهيئة العامة للأوقاف، مروراً بأنواعه، ووصولاً إلى التسجيل الإلكتروني، مع جدول للمقارنة وأسئلة شائعة مفصلة
الأساس النظامي للوقف وأهميته القانونية.
تُعد الأوقاف أحد أركان العمل الخيري المتجذر في المجتمع السعودي، وتتمتع اليوم بإطار نظامي متين يضمن تحقيق النفع والاستدامة. صدرت “لائحة تنظيم أعمال النظارة ” استنادا إلى قرار مجلس الوزراء رقـــم (286) وتاريـــخ 1442/05/21 هـ، .التي تتضمن كل ما يتعلق بأعمال النظارة من شروط والتزامات ومخالفات وتحديد العقوبة المترتبة على أي منه.
نصت المادة الأولى من اللائحة على أن “الوقف يتمتع بالشخصية الاعتبارية بمجرد تسجيله”، أي أن للوقف كيان مستقل قانوناً. ويمنح هذا الوقف الحق في التملك، والدخول في العقود، والتقاضي باسم الوقف.
أهم إجراءات تسجيل الوقف.
| الرقم | الإجراء | التوضيح |
|---|---|---|
| 1 | نية التوقيف | يجب أن يكون لدى الواقف نية ثابتة موثقة لتخصيص مال معين كوقف |
| 2 | تحرير صك الوقف | يتم أمام كاتب عدل، ويشمل معلومات الواقف، نوع الوقف، وشروطه |
| 3 | تسجيل الوقف رسمياً | عبر الهيئة العامة للأوقاف إلكترونياً أو من خلال مكاتبها المعتمدة |
| 4 | تعيين الناظر | قد يكون شخصاً طبيعياً أو جهة اعتبارية، وهو المسؤول عن إدارة الوقف |
| 5 | اعتماد الصك والموافقة | بعد فحص الطلب، تُصدر الهيئة صك تسجيل الوقف |
يشترط النظام في الواقف الأهلية القانونية (بلوغ، عقل، تصرف)، وأن يكون المال الموقوف مملوكاً له ملكاً تاماً وخالياً من النزاعات أو الحجز القضائي.
أنواع الوقف ومعايير اختيار النوع المناسب.
يمنح النظام السعودي حرية كاملة للواقف في اختيار نوع الوقف وتحديد الجهة المستفيدة وفقاً لما يراه من مصلحة شرعية أو اجتماعية. ومن المهم قبل تسجيل الوقف أن يحدد الواقف نوعه بوضوح في صك التأسيس.
جدول مقارنة أنواع الوقف في السعودية.
| نوع الوقف | الوصف القانوني | المستفيدون | مزايا رئيسية | إمكانية التعديل |
|---|---|---|---|---|
| الوقف الأهلي | مخصص لذوي القربى من العائلة | ورثة وأقارب الواقف | يحقق استدامة أسرية ومالية | محدود ووفق شروط الواقف |
| الوقف الخيري | مخصص للمنفعة العامة | جمعيات، مساجد، مستشفيات | ذو أثر مجتمعي واسع | قابل للتعديل وفقاً للمصلحة |
| الوقف المشترك | يجمع بين الأهلي والخيري | أفراد وجهات | يجمع بين الفئتين لتحقيق التوازن | متنوع حسب الصك |
بحسب نظام الهيئة العامة للأوقاف، يمكن للواقف تخصيص نسبة من عوائد الوقف لأكثر من جهة، أو تحديد شروط للمنفعة كالأولوية أو التتابع الزمني، ما يتيح مرونة عالية في الاستخدام.
ويُنصح الواقف بالاستعانة بمحامٍ مختص لتوثيق شروط الوقف وضمان صياغتها بما يتوافق مع نظام الوقف تجنباً لأي نزاعات مستقبلية أو سوء فهم.
التسجيل الإلكتروني للوقف وخطوات الاعتماد الرسمية.
أطلقت الهيئة العامة للأوقاف منصة إلكترونية حديثة باسم وقفي، لتسهيل عمليات تسجيل الوقف ومتابعة طلباته. وأصبح بالإمكان الآن إنهاء الإجراءات عن بُعد، دون الحاجة إلى مراجعة مكاتب متعددة.
خطوات التسجيل عبر منصة وقفي.
| الخطوة | التفاصيل |
|---|---|
| 1 | زيارة المنصة عبر waqfy.sa |
| 2 | الدخول باستخدام بيانات النفاذ الوطني |
| 3 | اختيار نوع الوقف وتعبئة البيانات (الواقف، الناظر، الجهة المستفيدة) |
| 4 | إرفاق المستندات: صك ملكية، صك الوقف، مخطط العقار (إن وجد) |
| 5 | إرسال الطلب وانتظار المراجعة |
| 6 | صدور إشعار القبول أو طلب التعديل |
| 7 | إصدار صك رسمي وتفعيله من الهيئة العامة للأوقاف |
تُصدر الهيئة شهادة رسمية تثبت تسجيل الوقف، ويُمنح الوقف رقماً موحداً يُستخدم في جميع المعاملات الرسمية، بما في ذلك البنوك والجهات الحكومية.
هل يمكن تعديل شروط الوقف بعد صدور الصك الرسمي؟
نعم، ولكن بشروط صارمة. يجب أن يتضمن صك الوقف في الأساس بنداً يتيح التعديل، أو أن يكون التعديل في صالح الوقف وبموافقة الهيئة العامة للأوقاف.
ختاماً لمقالنا.
أهم 5 من إجراءات تسجيل الوقف وأنواعه بالسعودية 2025.
تمثل هذه الإجراءات حجر الأساس لأي مشروع خيري ناجح، بدءاً من النية، مروراً بالتوثيق، وانتهاءً بالتسجيل الإلكتروني المعتمد. النظام الجديد يمنح الواقف مرونة عالية وأماناً قانونياً لحماية ماله الموقوف وتحقيق الغاية المرجوة منه.
إذا كنت تفكر في إنشاء وقف أو كنت ترغب في تقسيم الوقف على الورثة وكنت بحاجة إلى توجيه قانوني دقيق ومتابعة موثوقة، فإن شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية تقدم لك خدمات متكاملة تشمل إعداد صك الوقف، مراجعة الشروط، وإتمام التسجيل الرسمي، بكل احترافية وسرية. لا تتردد في التواصل معنا عبر زر واتساب أسفل الشاشة وابدأ وقفك الآن بثقة وقانون.
المصادر والمراجع الرسمية
المحامي محمد عبود الدوسري هو محامي سعودي متمرس يمتلك أكثر من 15 عامًا من الخبرة القانونية الواسعة في مجال المحاماة والاستشارات القانونية. يشغل حالياً منصب المدير العام لشركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية، حيث يقدم خدماته القانونية المتخصصة في مختلف المجالات، بما في ذلك قضايا الشركات، العقوبات، الملكية الفكرية، قضايا الأسرة، والمنازعات التجارية.
تعتبر شركة محمد عبود الدوسري من الشركات الرائدة في المملكة العربية السعودية في مجال تقديم الاستشارات القانونية المتكاملة للأفراد والشركات. وقد استطاع المحامي محمد عبود الدوسري أن يحقق سمعة ممتازة بين عملائه بفضل مهاراته القانونية العالية، واهتمامه الفائق بتفاصيل القضايا، وسعيه المستمر لتحقيق العدالة لعملائه.
خبرته القانونية
أكثر من 15 عامًا في ممارسة مهنة المحاماة في المملكة العربية السعودية.
تقديم استشارات قانونية متخصصة للأفراد والشركات.
خبير في التحكيم التجاري، المنازعات القضائية، والعقوبات.
قائد فريق في معالجة القضايا المعقدة عبر محاكم المملكة.
رئيس مجلس الإدارة
كمؤسس ومدير عام لشركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية، يقوم بالإشراف على كافة العمليات القانونية وتوجيه فريق من المحامين المتميزين.
